Опубликовано synthesis в Чтв, 11/11/2010 - 11:20
Posted in
На втором шаге (создание поселения) предстоит решить, в каком поселении начинать новый проект: в обычном селе, на пустом месте, в вымирающей деревне.
В обычном селе людей с иным мировоззрением могут не принять. Присутствующие в нем социальные паразиты (коррумпированные чиновники, алкоголики, тунеядцы) будут мешать. На пустом месте возводить село слишком затратно. Думаю, оптимальным выбором будет деревня с несколькими доживающими свой век стариками. Старики получат внимание, а поселенцы статус готового населенного пункта.
Минимальные требования к такой деревне: Необходима хорошая транспортная доступность, приемлемая стоимость проведения широкополосного интернета. Требования к первым поселенцам: лучше, если первые поселенцы будут без грудных детей и все здоровыми.
4.3.1 Жилье в новом поселении.
Очевидно, что жилье должно:
- возводиться в минимальные сроки — в России короткое лето
- быть экологичным,
- энергоэффективным — т. е. экономичным.
- с низкой себестоимостью — в числе прочего, создано из доступных местных материалов.
Возможно, лучшим выбором будут дома из прессованной соломы.
Достоинства материала (данные из открытых источников):
Солома имеет теплопроводность в 7 раз ниже, чем кирпич, и в 4 раза ниже, чем дерево. Следовательно, во столько же раз уменьшается и количество требуемого топлива. Это и выгодно и создает меньшую нагрузку на окружающую среду. Для строительства одного дома площадью порядка 70 кв. метров достаточно ржаной соломы с 4 гектаров. Себестоимость порядка 40 долларов за кв. метр. Срок службы таких домов составляет порядка 100 лет. После службы дома без вреда для экологии легко разбираются и утилизируются. Дома из блоков могут возводиться в течение лета даже непрофессиональными строителями.
4.3.2 Ипотека при расчетах временем.
В новом поселении при расчетах временем можно получать от сообщества жилье в кредит. Отличительной чертой от ипотечного кредита в обычном банке будет отсутствие процентов. Сколько человек взял в кредит у сообщества времени, столько и отдаст. Никто на нем наживаться не будет. Потеря места работы больше не связана с потерей жилья полученного по ипотеке. Значительно сократится время выплаты долга. Человеку (семье) больше не надо ни обеспечивать прибыль акционерам банка, ни зарплату банковским служащим, ни компенсировать уплачиваемые банком налоги. Никаких нахлебников.
Примерный расчет по временной ипотеке
Для примера возьмем семью Ивановых, состоящую из двух взрослых . Оба члена семьи будут участвовать в строительстве. Допустим, дом возводится бригадой из 8- человек за 3 месяца. Выходит, что Ивановым кредит обойдется в 396 рабочих дней (22 рабочих дня в месяц, 3 месяца; шесть привлеченных работников -членов сообщества). На каждого члена семьи ляжет долг перед общиной в 198 рабочих дней. При этом отрабатывать Ивановы будут не банкирам, акционерам и государству, а тому поселению, где сами будут жить. Никаких процентов. Сколько взяли, столько и отдали. На мой взгляд, нет никакого сравнения с многолетним ипотечным рабством перед банком на 20 лет.
4.3.3 Сообщество и деструктивные элементы.
Одна из серьезных проблем, которые будут стоять перед сообществом, — это недопущение появления в поселении нежелательных элементов. К примеру, это чиновники -коррупционеры, бандиты, олигархи и иные социальные паразиты. Но если член сообщества переезжает и продает жилье, то купить может любой, в том числе и такие вот бесполезные и неприятные элементы. Таким образом, в сообществе окажутся идейно чуждые люди. Сообществу необходимо создать порядок, по которому имеющий деньги социальный паразит в поселение не сможет проникнуть. Представляется, что порядок будет примерно такой:
1. Право собственности на землю должно принадлежать общине в целом. 2. Дома строятся изначально легко пересобираемыми — для простоты установки в новом месте. 3. Право собственности на дом, возводимый общиной для своего члена, также должно принадлежать общине. С проживающими в нем заключается договор пожизненного проживания. За жильцами закрепляется право разбора дома и перевозки в разобранном виде в любое место. Права на разбор и перевозку дома у жильцов появляется после полного или частичного возврата общине затраченного на его возведение времени. 4. Возможна ситуация, когда член сообщества возводит жилье за счет своих ресурсов. В этом случае проект дома должен быть согласован со всей общиной (кому захочется видеть над своим домом нависающий «Охта-центр»?). По окончании строительства общине должна быть передана доля в праве собственности на дом. В обмен на что-то или безвозмездно — по согласованию. Все это позволит поставить определенный барьер как на возведение коммерческого жилья, так и на множественную перепродажу.
Сравнение создания сообщества в виртуальном и реальных пространствах:
Достоинства разворачивания сообщества в интернете: нет необходимости куда-то переезжать
Плюсы жизни в поселении:
Большая выгода при получении услуг, для которых необходимо физическое присутствие. К примеру, через интернет нельзя подстричься.
В поселении можно максимально эффективно использовать общее имущество. Например, нет необходимости каждой семье покупать велотренажер. Достаточно купить один на десять семей, заплатив, десятую часть от его стоимости. Эффект для здоровья будет такой же, как если бы десять семей купили десять новых тренажеров.
Конечно, и сейчас в городах люди пользуются общим имуществом, например, теми же тренажерными залами. Однако будет отличие в стоимости такого удовольствия. Ведь за счет стоимости абонемента в обычный зал владелец получает прибыль, компенсирует налоги, арендную плату и взятки. В итоге выгода от пользования общим имуществом в обычных условиях минимальна, а вот в новом поселении достигнет максимума.
Опрос
Политическая карьера Путина скорее всего закончится:
как у Брежнева (спокойная старость и смерть на троне)
9%
как у Хрущева (соратники отодвинут на российскую пенсию)
9%
как у Лужкова (имение в Альпах и поле для гольфа)
15%
как у Дж. Кеннеди (никто не застрахован)
6%
как у Каддафи (этот тоже не думал, что вот так вот)
32%
у Путина свой путь
27%
Всего голосов: 527
Mable
Если вы интересуетесь разработка сайтов в москве, то случше сразу посмотреть в портфолио. Там Есть много новых разных вариантов для вашего нового интернет-сайта
Действительно любопытный
Действительно любопытный материал. На сегодня с хорошими текстами в ру_нете проблемы.